Evite riscos legais que comprometem seus projetos, contratos e patrimônio. Atuar no mercado imobiliário sem respaldo jurídico pode gerar prejuízos relevantes — seja por falta de análise, cláusulas mal redigidas, contratos desequilibrados, ou imóveis com pendências documentais.
Com uma assessoria jurídica contínua, sua empresa negocia, compra, vende ou aluga com total segurança contratual e suporte estratégico em todas as etapas.
Nosso compromisso é oferecer uma assessoria jurídica clara, estratégica e personalizada, garantindo que cada etapa das suas operações imobiliárias da regularização à negociação, seja conduzida com segurança, agilidade e foco em soluções práticas que preservem o desempenho e a reputação da sua empresa.
Acompanhamos construtoras e incorporadoras na condução de distratos solicitados por clientes durante a fase de obra ou antes da entrega da unidade. garantindo o cumprimento da legislação, evitando perdas desnecessárias, litígios prolongados e comprometimento do nome da sua empresa.
Conheça as soluções jurídicas disponíveis para estruturar suas operações imobiliárias com total segurança legal. Atuamos ao lado da sua empresa para definir o melhor caminho em cada decisão, proteger seu patrimônio e garantir regularidade nos contratos, registros e negociações.
Orientamos sua empresa na revisão e elaboração de contratos, rescisões com clientes, fornecedores e prestadores de serviço. Vamos desenvolver contratos sob medida com cláusulas claras e ajustadas à realidade da empresa. Nas situações de rescisão e distrato, buscamos a solução amigável, prevenindo disputas judiciais e, se o Judiciário for inevitável, estamos prontos para defender sua empresa.
Elaboramos estratégias para lidar com inadimplência de forma técnica e legal, evitando desgaste com clientes e mantendo a saúde financeira da operação. Atuamos com notificações, renegociações e, se necessário, ações judiciais de cobrança com recuperação de crédito eficaz.
Assessoramos desde a aquisição do terreno até a venda das unidades. Assim, estaremos ao seu lado para analisar juridicamente a área, realizar desmembramento, unificação, loteamento, instituição de acesso controlado, instituição de condomínio. Tudo de forma ágil e de acordo com a legislação, protegendo o bom nome da sua empresa.
Oferecemos apoio contínuo nas interações com clientes, desde o fechamento do negócio até o pós-venda. Estruturamos modelos de atendimento jurídico que evitem conflitos e respaldem sua empresa em reclamações, notificações e reequilíbrio contratual.
Acompanhamos todo o processo de venda de imóveis: desde a minuta da proposta até a lavratura da escritura e registro. Garantimos que toda a documentação esteja regular, protegemos sua empresa. Realizamos treinamento para a equipe de vendas, de modo que os corretores reproduzam a mesma postura ética da empresa no mercado.
Regularizar e conduzir operações imobiliárias no Brasil exige conhecimento técnico, estrutura jurídica e atenção contínua às obrigações legais. Demandas como a elaboração de contratos robustos, gestão de inadimplência, rescisão com clientes, análise de risco e estruturação de incorporações precisam ser conduzidas com planejamento jurídico, garantindo segurança, conformidade e tranquilidade para o negócio.
Cada situação jurídica que envolve transações ou operações imobiliárias empresariais possui suas particularidades. Uma condução inadequada pode gerar litígios, prejuízos financeiros e entraves documentais. Contar com um advogado especializado em Direito Imobiliário é fundamental para garantir segurança desde a origem do negócio, com análise criteriosa, documentação bem estruturada e apoio jurídico em todas as fases.
Se a sua empresa precisa resolver pendências contratuais, jurídicas ou documentais em operações imobiliárias, estamos prontos para orientar cada etapa com precisão. Atuamos de forma estratégica para garantir que todas as exigências legais sejam cumpridas, conduzindo os processos com transparência, segurança jurídica e suporte contínuo ao seu negócio.
Contar com uma assessoria jurídica especializada em Direito Imobiliário é essencial para empresas que atuam no setor. Trabalhamos ao lado da sua equipe para organizar documentos, revisar contratos, cumprir obrigações legais e representar os interesses da sua empresa com foco em soluções sólidas, seguras e sustentáveis, evitando complicações futuras e fortalecendo sua atuação no mercado.
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Iniciamos com uma análise completa do seu modelo de negócio, fluxos contratuais, práticas comerciais e principais desafios jurídicos enfrentados por sua empresa. Esse diagnóstico permite mapear vulnerabilidades e identificar oportunidades de prevenção de riscos legais, preparando o terreno para uma assessoria realmente eficaz e sob medida.
Diagnóstico Jurídico Personalizado
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Com base no diagnóstico, estruturamos uma proposta de assessoria jurídica recorrente adaptada à realidade e ao porte da sua empresa. Você contará com um plano com valores fixos e previsíveis, que inclui os serviços mais relevantes para suas operações, como análise contratual, suporte preventivo, gestão de conflitos e orientação estratégica contínua.
Estruturação do Plano de Atendimento Mensal
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Nossa equipe estará à disposição por canais diretos, oferecendo respostas rápidas, revisão de documentos, elaboração de contratos, acompanhamento de negociações e solução de dúvidas jurídicas do dia a dia — tudo com linguagem acessível e foco total na agilidade e segurança da sua operação.
Suporte Direto e Ágil ao Time da Empresa
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Nosso trabalho não se limita a responder dúvidas: atuamos de forma proativa para antecipar riscos, propor soluções jurídicas antes que se tornem problemas e alinhar nossas orientações à estratégia de crescimento da sua empresa. Você terá um parceiro jurídico integrado à rotina do seu negócio, garantindo decisões mais seguras e prevenindo litígios que podem comprometer tempo, reputação e recursos.
Acompanhamento Jurídico Constante e Proativo
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O Ilen Santos Advocacia é um escritório especializado em Direito Imobiliário, fundado com o propósito de oferecer um atendimento jurídico altamente técnico, humanizado e estratégico, voltado para pessoas físicas, investidores e empresas que buscam segurança e clareza em questões patrimoniais e imobiliárias. Com sede em Canoas/RS, o escritório se destaca por unir conhecimento profundo da legislação imobiliária com uma atuação próxima ao cliente, oferecendo soluções jurídicas sob medida para cada situação.
Inscrita na OAB/RS sob o número 82.420, a Dra. Ilen Santos é advogada com mais de 10 anos de experiência exclusiva na área de Direito Imobiliário, tendo sua atuação voltada especialmente à regularização de imóveis, contratos imobiliários, usucapião, leilões, ações possessórias e relações locatícias. É pós-graduada em Direito Imobiliário e membro ativo da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/RS, além de integrar a AGADIE – Associação Gaúcha dos Advogados de Direito Imobiliário, reforçando seu compromisso com a constante atualização e excelência técnica na área. Além da atuação jurídica, também é mentora de outros advogados e ministra palestras e cursos práticos voltados à regularização imobiliária, o que evidencia sua autoridade e reconhecimento no segmento.
No Ilen Santos Advocacia, cada cliente é atendido de forma individualizada e atenciosa, com explicações claras, sem juridiquês. Acreditamos que o direito deve ser uma ferramenta de prevenção de conflitos, proteção patrimonial e tranquilidade para o cliente. Por isso, unimos técnica, estratégia e escuta ativa para construir soluções jurídicas personalizadas e sustentáveis, seja em questões preventivas ou contenciosas.
Na assessoria jurídica, vamos conhecer sua empresa e estar sempre à disposição para responder dúvidas e elaborar documentos, realizar defesas. Essa continuidade, permite que a atuação seja mais precisa e os valores, mais interessantes. Ao contratar apenas no momento de necessidade, não teremos esse vínculo diário e sua empresa não terá a condução diária de cada situação. Além disso, os valores da contratação serão mais expressivos, já que não atuaremos com recorrência.
A assessoria mensal é voltada principalmente à prevenção de conflitos e suporte consultivo, como análise de contratos, notificações, orientação jurídica e acompanhamento de negociações. Em caso de demandas judiciais, oferecemos condições especiais e prioridade no atendimento para representar sua empresa com a mesma equipe que já conhece sua operação.
Assim como você, seus clientes buscam segurança nas negociações. Ter uma assessoria jurídica externa e especializada, demonstra a preocupação e a seriedade de sua empresa para com os clientes. Você e seus clientes ganham segurança para fechar negócios.
Sim. Prestamos suporte completo na gestão jurídica de inadimplência, desde a orientação para notificações e renegociações, até a atuação em cobranças judiciais, quando necessário. O objetivo é recuperar valores com agilidade e reduzir os impactos no fluxo de caixa da sua empresa, sempre com respaldo legal e postura estratégica.
Atendemos construtoras, imobiliárias e investidores de diferentes portes, inclusive pequenas e médias empresas que buscam segurança jurídica para crescer com estrutura. A proposta de assessoria é personalizada conforme o volume de demandas e a complexidade das operações da sua empresa — sem burocracia e com valores acessíveis.
Os valores são definidos com base no porte da empresa, volume de demandas recorrentes e grau de complexidade envolvido. Após o diagnóstico inicial, apresentamos uma proposta clara, com valor fixo mensal, sem surpresas. Assim, você sabe exatamente quanto irá investir e quais entregas terá ao longo da parceria.
La Torre Centro Empresarial
Av. Inconfidência, 650 - Sala 1314 - Mal. Rondon
Canoas/RS
Canoas
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